Projektside – Nørre Voldgade – Kongsgaard & Kronborg

Nørre Voldgade 70

1358, København K

Projektet

Projektbeskrivelse

Efter at have været på markedet i ca. 8 måneder, lykkedes det at forhandle et nedslag på DKK 500.000 på plads på Nørre Voldgade 70. Dette resulterede i en erhvervelsessum på 4.750.000, – svarende til en kvm. pris på DKK 47.979.

Ombygningen blev udført effektivt og fuldført på 4 måneder fra start til slut. Herefter blev lejligheden sat til salg tidligt i maj og senere solgt til DKK 5.850.000.

fakta

Størrelse:

Erhvervet:

Solgt:

Købspris:

Salgspris:

99 m2

Januar, 2024

Januar, 2025

DKK 4.750.000

DKK 5.850.000

Før

Efter

Omstrukturering af planløsning

Lejlighedens planløsning blev omstruktureret for at øge både funktionalitet og værdi. Det tidligere rummelige soveværelse blev opdelt i to, hvilket gjorde boligen mere delevenlig. I forbindelse med opdelingen blev der etableret et indbygget skab for at optimere opbevaringspladsen. Køkkenet blev udvidet med en større bordplade, hvilket skabte et åbent og funktionelt køkken-alrum, der smelter sammen med stuen en-suite. Denne løsning gav mere plads og bedre muligheder for socialt samvær.

Renovering

Lejligheden gennemgik en totalrenovering med nye el- og VVS-installationer samt et nyt badeværelse og køkken. Opgraderingerne omfatter elegante detaljer såsom høje paneler, stuk og indbyggede løsninger samt eksklusive materialer som marmorbordplade og fliser – alt udført med respekt for boligens oprindelige arkitektur og detaljer, herunder bevarelsen af det smukke brede plankegulv og det karakteristiske bindingsværk.

Salgsproces

Salgsprocessen viste sig at være udfordrende og strakte sig fra maj 2024 til det endelige salg i januar 2025. Ved nærmere refleksion lå udfordringerne primært i mikrobeliggenheden omkring Nørreport Station, ejendommens el-opvarmning samt den mindre ejerforening.

Til trods for disse udfordringer og den længere proces opnåede vi et positivt resultat, som vi er stolte af. Derudover har projektet bidraget med værdifulde indsigter og erfaringer, der vil danne et stærkt fundament for fremtidige projekter.

Hausergade 36, 2. th.

1128 København K

CVR: 42736244

Invester med os.

Uforpligtende opkald

Læs mere >

Kongsgaard & Kronborg ApS

Sebastian Kongsgaard

sebastian@kongsgaardkronborg.dk

+45 22 78 16 13

Kasper Kronborg

kasper@kongsgaardkronborg.dk

+45 21 17 69 16