Enghavevej 25
1674, København V
Projektet
Projektbeskrivelse
Efter at have været på markedet i 50 dage, lykkedes det at forhandle et nedslag på 300.000 kr. på plads på Enghavevej 25. Dette resulterede i en erhvervelsessum på 4.200.000, – svarende til en kvm. pris på 48.200 kr.
Ombygningen blev udført effektivt og fuldført på blot to måneder fra start til slut. Herefter blev lejligheden sat til salg tidligt i november og solgt efter kun en måned på markedet til 5.495.000 kr.
fakta
Størrelse:
Erhvervet:
Solgt:
Købspris:
Salgspris:
87 m2
September, 2023
December, 2023
DKK 4.200.000
DKK 5.495.000
Omstrukturering af planløsning
Lejlighedens planløsning blev omstruktureret for at tilføje funktionalitet og værdi. Det forhenværende adskilte, mørke køkken blev flyttet ud i stuen for at skabe et åbent og funktionelt køkken-alrum med stue en-suite, hvilket gav mere rum og mulighed for socialt samvær.
Renovering
Ombygningen resulterede i to nye soveværelser, hvilket gjorde lejligheden mere delevenlig og tiltrækkende for flere købere. Derudover blev lejligheden fuldstændigt renoveret med nye el- og VVS-installationer samt opgraderinger som sildebensgulve, høje paneler og et nyt badeværelse.
Salgsproces
På grund af udfordringer på boligmarkedet, primært som følge af en ny boligskatteordning med virkning fra 1. januar 2024, opstod der et pres for at sikre salg inden udgangen af året. Mange var bekymrede for et muligt fald i salgsaktiviteten efter nytår, hvorfor fokus lå i at overholde tidsplanen og fastsætte en konkurrencedygtig pris fra starten af projektet. Strategien bar frugt, da lejligheden blev solgt midt i december.
Kongsgaard & Kronborg ApS
Sebastian Kongsgaard
sebastian@kongsgaardkronborg.dk
+45 22 78 16 13
Kasper Kronborg
kasper@kongsgaardkronborg.dk
+45 21 17 69 16
Copyright © 2024 l Kongsgaard & Kronborg ApS – CVR: 42736244